专利权是一个法律概念，具有明晰的产权关系；同时，专利权是典型的工业产能，是知识产权的重要组成部分。依据《中华人民共和国专利法》，专利包括发明专利、实用新型专利和外观设计专利。其中，发明是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。外观设计是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。其中，新颖性是指该发明或者实用新型不属于现有技术，也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件中或者公告的专利文件中。创造性是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步,该实用新型具有实质性特点和进步。实用性是指该发明或者实用新型能够制造或者被使用，并且能够产生积极效果。授予专利权的外观设计应当不属于现有设计，也没有任何单位或者个人就同样的外观设计在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公告的专利文件中。授予专利权的外观设计与现有设计或者现有设计特征的组合相比，应当具有明显的区别。
发明和实用新型专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的而制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的而制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品。发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。
专利技术成为资产的前提是能够给特定权利人带来经济利益，同时还必须符合法律的相关规定。法律在对专利技术进行保护的同时，还对专利技术获得保护的范围及时限等做出了明确的规定，这使得专利资产的确认与一般的有形资产相比较为复杂。
与有形资产相比，这种不确定性主要体现在专利资产应用过程中产生的技术风险、市场风险、资金风险及管理风险，这种不确定性对评估的影响主要体现在参数的选择上。
第一，法律规定的时间性特征。虽然各国的专利法规对专利资产进行法律保护的期限不同，但都在专利法规中对专利权的法律保护期限作出了明确的规定。依法取得的专利权在法定期限内有效，受法律保护；期满后，专利权人的权利自行终止，成为公开的技术。第二，地域性特征。任何一项专利只在其申请并获取授权范围内才依当地法律获得保护。所谓地域性是指一个国家依照其本国专利法授予的专利权，仅在该国的地域内有效，对其他国家没有约束力，外国对该专利权也不承担保护的义务。如果我国一项技术具有国际市场前景，则除了要在我国申请专利外，还应当及时向外国提出专利申请，否则在外国是得不到任何保护的。另一方面,如果一项发明创造没有在中国获得专利权，即使获得了外国的专利权，其在我国也得不到任何保护，任何人都可以在我国境内自由利用该技术。第三，独占性特征，是指法律赋予专利所有者一段时间内对该资产的垄断权,未经权利人许可或未经一定的法律手续，其他人不得擅自行使这些权利，否则就构成侵权。这是该专利获得超额利润的保证。
以经营租赁为目的的无形资产评估，主要是为出租方将无形资产使用权租赁时提供价值参考。返回搜狐，查看更多
