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832亿起!无锡产权交易所发布公告!这宗地块正式挂牌转让!

更新时间:2023-10-13 21:08点击次数:
 4、根据《原东吴大酒店地块投资发展监管协议》,XDG-2021-83号地块内按规划条件建设集中办公建筑,且面积不小于20000平方米。如办公建筑分割出售,必须以整层为最小单位进行销售。  5、根据无锡市市政和园林局函件(锡政园函【2021】90号),原东吴大酒店地块建设时,地块用地红线%。建设单位应无偿配建完善地块沿梁清路、青祁路不少于10米、20米的绿化带,非用地范围现状绿化不得侵占。  6

  4、根据《原东吴大酒店地块投资发展监管协议》,XDG-2021-83号地块内按规划条件建设集中办公建筑,且面积不小于20000平方米。如办公建筑分割出售,必须以整层为最小单位进行销售。

  5、根据无锡市市政和园林局函件(锡政园函【2021】90号),原东吴大酒店地块建设时,地块用地红线%。建设单位应无偿配建完善地块沿梁清路、青祁路不少于10米、20米的绿化带,非用地范围现状绿化不得侵占。

  6、截止评估基准日,标的企业向转让方借款余额为63033.85万元,根据2022年7月7日签订的抵押协议,标的企业将“苏(2022) 无锡市不动产权第0063856号”不动产权证所载土地使用权(计24248.20㎡)抵押给转让方,为上述借款提供抵押担保,约定抵押期限自2021年10月29日至2023年2月10日。

  根据公告内容,无锡原东吴大酒店地块(XDG-2021-83号地块)将作为无锡城誉置业有限公司的资产一并出让,股权转让底价+地块抵押借款,也就是说想要获得该地块使用权,开发企业得付出至少8.32亿!

  XDG-2021-83号地块(原东吴大酒店地块),地块用途为居住、商业、办公,容积率≤2.6,于2021年11月1日出让,由无锡市滨湖城市投资发展集团有限公司底价竞得,总价7.863亿元,楼面价12472元/㎡,其中住宅部分实际楼面价18392元/㎡。

  7月18日,无锡自然资源和规划局公布XDG-2021-83号地块(原东吴大酒店地块)开发建设项目规划(建筑)设计方案。

  从规划图上看,该项目拟打造2栋高层(26F)及3栋小高层(8F、10F、10F),还有1栋办公楼(11F)及1栋商业+物业配套(2F)。

  该项目位于青祁路与梁清路交叉口东北侧,建设单位为无锡城誉置业有限公司。可建设用地面积约24248.2平方米,用地性质为居住、商业、办公用地(其中商业、办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于40%,不大于41%)。本次报审方案,总建筑面积约8.83万平方米,地下建筑面积约2.37万平方米,容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。

  XDG-2021-83号地块(原东吴大酒店地块)地块周边商业服务、交通出行优势显著,西侧一路之隔即是万达广场商圈,经快速内环可畅达蠡湖新城、经开、梁溪等核心板块,南侧梁清路也可串联滨湖与梁溪,10分钟内可步行至地铁2号线大王基站,出行十分便捷。景观资源方面,与锡惠公园、蠡湖等著名景区直线公里内,整体环境舒适宜居。区域内更有民族工商业摇篮——荣巷历史街区,人文底蕴深厚,地理位置得天独厚。

  1.居住、商业、办公用地,其中商办比例不小于40%,不大于41%,住宅部分楼面地价 18392元/㎡,商业、办公部分楼面地价 3593元/㎡

  3.沿青祁路布置商业、办公建筑,办公建面不低于20000㎡,若分割出售,必须以整层为最小单位销售。

(编辑:小编)

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