整体来看：一二手房的市场交易量呈现提升趋势，用户的线上搜索、浏览量等前置性指标也出现了明显增长。58安居客研究院院长张波表示：“本次总体回暖的基调已经明确，政策的确定性增强，从供给端的金融支持，到需求侧的限制性政策松绑，市场的预期已逐步清晰。”全国重点城市市场回暖态势有望得以延续，北京、深圳、杭州、南京、苏州等热点一二线城市“小阳春”行情更加明显。 Ø 重点政策：中央政策主要强调防范房地产业引发系统性风险，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，地方楼市政策持续放松，多为放松限购、限贷、限售，降低首付比例，降低首套房利率，提高多孩家庭公积金额度等。 Ø 市场热度：1、2月客户线上看房热情提高，全国重点城市找房热度环比上涨92.0%。2、三类城市户型热度中最受关注的均为3房，其中一线%，二线%，三四线%；从产品面积段来看，三类城市最受关注的面积段均为90-120平米。 Ø 项目供应量：2月重点65城新房项目数量环比下降0.9%，降至15272个，其中在售项目13778个，待售项目1494个。其中一线城市项目量环比小幅上涨，二线和三四线城市环比下降。 Ø 价格分析：2月60个重点城市新房在售均价17721元/㎡，环比微涨0.03%。其中一线元/㎡，二线元/㎡，三四线月，中央层面来看，中国证监会召开2023年系统工作会议，其中重点提出大力推进公募REITs常态化发行。在服务民营经济、中小企业、促进房地产平稳健康发展、支持平台经济等重点领域和薄弱环节，推出更多务实举措。《求是》杂志发表了国家主席《当前经济工作的几个重大问题》的文章，提出要要做好风险应对各项工作，确保房地产市场平稳发展。证监会启动不动产私募基金试点工作，中基协发布试点备案指引，明确不动产投资范围、管理人试点要求等。央行、银保监会发布支持住房租赁“金融17条”征求意见稿，支持住房租赁供给侧结构性改革，建立健全住房租赁金融支持体系。 近期各地普遍出现提前还房贷排长队的现象，而且各种转贷陷阱层出不穷。针对这一现象，银保监会要求银行按合同约定做好提前还款服务，经济日报严防消费违规流入楼市、等政策禁止领域，辽宁发布管控提前还贷政策，深圳整顿经营贷转贷，银保监会称，从市场反映，提前还款困难已逐步缓解，办理时限有所缩短。 2月各地楼市政策持续放松，其中天津、南京、武汉、湖南出台了相关稳经济、促消费政策指导文件，其中均提及稳定房地产市场、促进住房消费等关键内容。房贷利率方面，虽然1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，自去年8月起已经连续7个月维持不变；但是2月共近30个城市因城施策下调了首套房利率，其中多数城市下调至4%以内。房贷利率下降有利于减少利息支出，降低购房成本，促进正处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度。此外地方政策还放松限购、限贷、限售，降低首付比例，提高公积金额度等。 此前各地一直在提现房销售，更多是从鼓励和自愿的角度出发，但是今年山东、安徽、河南和四川等地，从鼓励和自愿升级为“试点” ，现房销售推进的速度明显加快。
随着疫情全面解禁，楼市重磅利好频繁发布，市场信心逐步修复，客户线安居客研究院统计数据显示，2月全国重点城市找房热度环比上涨92.0%，从同比来看，虽然仍然下降6.1%，但是降幅较上月大幅收窄16.9个百分点。
不同能级城市来看，一线城市新房找房热度环比上涨102.8%，其中上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨超1倍。二线城市新房找房热度环比上涨91.5%，三四线重点城市新房找房热度环比上涨86.4%。从全国热度涨幅城市排名来看，昆山、长沙、中山、南宁、嘉兴、无锡等城市涨幅领先，环比涨幅均超1倍。
