近年来，随着城乡一体化的加速发展，农村土地、房屋等产权交易日趋频繁，农村产权交易机构也应运而生。2月20号，北京市门头沟区首批农村产权交易项目举行签约仪式，内容涉及农村闲置场院、房屋和四荒地等多个类型。作为城乡一体化发展较快的地区，北京市的这一做法是各地探索农村产权交易平台的一个缩影。那么，农村产权交易平台是如何为农村产权交易保驾护航的？农民从中得到了怎样的好处呢？
央广网北京2月23日消息（记者纪翔）据中国乡村之声《三农中国》报道：上午11点，北京市门头沟区政府办公楼内，王平镇安家庄村500亩荒山租赁项目通过网络公开竞价的方式达成产权交易，成为门头沟区首例通过农村产权交易服务平台出租的农村土地使用权项目。
被出租的地块位于永定河南岸，所在地有一瀑布，环境优美，然而由于地势较陡长期无法从事农业生产，成了荒山。后来，村里打算引进企业发展旅游业。
王平镇镇长朱凯：“现在的考虑是保护环境的基础上做一些旅游接待、景区开发，给老百姓提高点收入。坡地比较陡，过去也尝试过搞一些开发，也通过自己的一些渠道跟一些企业合作过，但都不是很成功。”
按照以往的惯例，招商需要村里出面四处寻找合适的投资者。而这次却有所不同，村里把项目包装后，发布到北京市农村产权交易平台，在村民的直接监督下，以电子竞价的方式公开拍卖这块土地的使用权。北京市门头沟区王平镇副镇长魏喜振介绍，因为竞拍者众多，价格也跟着水涨船高。
魏喜振：“我们给出的价格，每年20万租金，通过这个平台，很多公司来看过，有三家参与实际竞价。这个平台不但是引来了众多的企业来，而且通过竞价，给我们增加了每年5000块钱的收入，50年就是增加了25万的收入。”
据了解，农村产权交易平台，主要是为农村闲置资产，如闲置土地、房屋、农机具、无形资产等提供交易平台。经过评估、审定的农村产权交易项目通过这一平台将向社会发布交易信息，征集意向企业，并对交易行为进行监督。
北京市农村产权交易所总经理韩琨：“实际上，不光是土地，村里面闲置的资产，不如利用起来。可交易的闲置资产在履行了程序的情况下，放到一个公开的平台上，所有人都能看得到，来了两个以上的人，就竞价吧，谁竞价高，我就得实惠。”
在这次交易会上，同时签约的还有其他三个项目。门头沟区斋堂镇高铺村老大队院500多平米的闲置房屋就是其中之一。这座拥有几十年历史的老房子，已经多年没有使用，这次也通过产权交易平台成功租了出去。斋堂镇镇长杨绍培感觉到，这次交易跟以前相比有明显的区别。
杨绍培：“原来这种交易也有，基本上都是一些企业找上门来，或者找到一些企业，村里跟企业已沟通谈妥了也就成了。因为发布的消息，就这么一家，仨瓜俩枣的就包出去了。通过这个平台以后，范围传播的广了，无形之中把价格就提高了，这是搞这个的根本的出发点和落脚点。”
农村产权交易平台的建立，改变了以往农村产权交易的传统形式，给农民带来了实实在在的好处。那么，农村产权交易平台是如何影响交易过程的呢？未来农村产权交易机构又将怎样发展？继续来听记者发回的报道。
近年来，城镇化建设步伐加快，农村开发项目增多，农村产权交易越来越活跃。为适应这一形势，许多地区都成立了农村产权交易机构。在北京市门头沟区经管站副站长林克江看来，这些机构的建立将从多个方面为农村产权交易提供保障。
林克江：“有产权交易平台，避免了原来村级组织权力太大，有不规范不透明的地方，纳入平台对交易行为进一步规范，确保公平公正透明，引入竞价机制，给农民增加更多收益；纳入平台后，对产权交易的影响力进一步提升，资源推入市场中，范围会进一步扩大，确保资产保值增值，促进农村发展。”
产权交易平台的建立，使得交易信息更加透明，从而在很大程度上降低了产权交易双方的成本和后顾之忧。安家庄村党支部安国章表示，有了这样一个平台，不仅收益有所提高，心理压力也大大减轻了。
安国章：“这个事儿好处很多：第一个，老百姓是心里明白的，都是村民代表会上通过的；第二个，对村干部也是一种爱护，起码给个清白，过去多了少了，村干部是不是从中得好处了，村民想法也很多；通过竞标也真正能看到投资者企业的实力，能有个稳稳当当好的发展。”
而参与本次交易会的企业代表也表示，产权交易平台使得交易规则更加明确，企业权益能够得到有效保障。承包安家庄村500亩荒山项目的深圳中港众和投资公司董事长陈德民称，心里更有底了。
陈德民：“有个产权交易平台，好处是，我们作为投资者，如果我们按照游戏规则来拿，拿到的话，就一定拿到了，我们按照交易平台去做，就不用担心后面会不会搁置下来，为我们企业创造很好的良性的竞争。竞争大对政府也是好事儿。”
尽管包括土地在内的农村产权交易日趋活跃，但许多农村土地租赁出去以后被用作非农业开发。斋堂镇镇长杨绍培对此表示忧虑，他希望通过农村产权交易平台，能够吸引更多农业企业前来发展农业经济。
杨绍培：“现在地可能很多，但真正搞种植的公司实际上很少，谁愿意过来种地呢，谁愿意过来种树呢，让我们去找去，我们就认识这几家。我们希望真正搞农业的公司进来，农民靠土地流转的费用就可以致富了。通过这个平台，发布消息出去了，可能有更多不太了解的可能搞种地的公司，可能了解到主动过来，这就起到了平台的作用。”
近年来，发展农村产权交易平台的效果比较明显，以北京市为例，全市14个涉农区县，已经有13个区县设立了分支机构，农村产权交易成交量从2011年的7000多万，增长到2013年的6.78亿。北京市农村产权交易所总经理韩琨表示，未来农村产权交易不仅数量还将持续增加，交易的方式也更加丰富，市场交易会更加完善。
韩琨：“三中全会以后，对于经营性建设用地的流转交易的可以做了，包括农村住房的财产权利，土地承包权和经营权的分离，这一块将来都可以作为我们的交易品种，同时基于这些交易品种还可以设计出更多的金融衍生品，提供相应的投融资服务。这样农村的产权交易不会是简简单单的土地租赁，把低级的形态变成高级的形态，有更多的交易方式。”
